广州的面子,琶洲的里子
广州的面子,琶洲的里子

2021一开年,广州互联网产业门面——琶洲试验区就又赚眼球:获批为省级高新技术产业开发区。虽然在琶洲的土地已经出让得差不多的背景下,这个盖戳认证的象征意义、宣传意义大于实际意义(省级高新区可享受到一定税收、用地方面的优惠),但仍然不失为琶洲试验区的一大利好。

 

过去几年,琶洲的名字越来越长,饼也越画越大,但对于广州各种新城的难产琶洲的建设成就有目共睹:西区累计出让地块31宗,引入腾讯、阿里、小米等企业;唯品会总部大厦项目投入使用,Alibaba的名字也被镶上了大楼外墙……一栋栋高楼大厦里,穿格子衬衫的码农和走路带风的白领开始频繁出没。

广州的面子,琶洲的里子

短短五年间,一个总部基地在珠江新城正对面、琶洲展馆附近横空出世,也给广州在“错过一个电商时代”、“互联网产业不行”、不思进取等众多“唱衰”声中挣回了几分面子。

 

作为一张名片,琶洲足够靓丽,但它的里子是否经得起审视?未来,它真的能够成为一个所谓“互联网和人工智能”产业引擎,带动广州在新的风口起飞吗?

广州的面子,琶洲的里子

广州的焦虑和药方

 

习惯了广州“行动迟缓”的人可能会诧异,琶洲互联网集聚区从布局到成型会如此“爽手”,事实是,在新业态上,广州这个“迟到的挑战者”不得不急着“开快车”。

 

最初,琶洲的名字没有现在这么长、这么拗口,就是叫做“电商总部集聚区”。

 

时间回到2015年,“万众创新,大众创业”口号响彻中华大地时,一篇题为《广州创业,十年不成》的文章却像一枚飞刀,直插广州的软肋:创业者以“过来人”的身份diss广州的创业氛围、“天屎投资”、保守文化。很刺耳,却很真实。虽然广州市组织本地“枪手”在舆论上奋起反击,但却进一步暴露了广州的焦虑:产业发力方向偏差,互联网“风口”企业匮乏,城市创新氛围稀薄

 

当时,正是互联网企业尤其是电商企业风头正劲的时候,北京有京东,深圳有腾讯,连杭州都凭借阿里巴巴一跃成为国内互联网产业“第三城”,反观广州,拿得出手的却只有唯品会,连在广州起家的网易也都把电商业务(包含电商、音乐等业务)放到杭州去。

 

本来广州发展电商天时地利人和都不缺。无论是家电还是化妆品、服装,广州及其周边有最丰富的产品供应链。上游给力,下游也强势,便捷的交通物流和外贸文化的叠加使广州留存有大量的商贸群体。更别说广州及周边城市的市民都以出手宽绰闻名,连续7年双十一,广东人的“剁手”力度排名第一,广州背靠最有消费力的市场。况且,在第一波互联网浪潮中,广州曾经诞生了网易等公司,在移动互联网浪潮中,更诞生了微信这样的国民级应用,照理说并不缺少所谓互联网基因。

 

但坐拥如此优势,广州却并未诞生出像阿里、京东一样的电商巨头。甚至在一直引以为傲的跨境电商上,广州也一度被隔壁的深圳和浙江的杭州超越。

 

与互联网“电商时代”的失之交臂,让广州在舆论中显得“灰头土脸”,更让广州在城市竞争中成为被嘲讽、被看衰的对象。广州迫切需要拿出一些强有力的动作来证明“我不比他们差!”

广州的面子,琶洲的里子

互联网电商产业格局已经基本确定的背景下,从头再培育“潜力股”是不可能了,经过深刻反思,广州选择了一种最常见也最容易见效的方式:招商引资。

 

于是,一个在珠江新城对面琶洲西区,建设一个千亿级电商总部的伟大想法横空出世了。

 

横空出世

 

把琶洲拿出来做总部基地,广州的决心不可谓不大。

 

处在广州向东向南交汇点的琶洲,处在珠江新城对面,江景无敌,广交会展馆就在旁边,广州在市中心唯一留下的具备一定规模的市储备用地。区位摆在那里,没有哪个开发商不流口水不用发愁卖不出好价钱:如果拿来兴建住宅,肯定是珠江帝景、汇悦台级别的“顶豪”;如果布局写字楼,也必然是与东塔、西塔一般的商厦“天花板”。

 

揣着这张王牌,广州却没有“狠赚一笔”,反而是将这块寸金寸土的地以定向出让的方式招揽企业,还将配以各种高规格的交通、公共设施规划。那意思很明显:就是要在这块不可多得的地上“筑巢引凤”——用广州最靓的地,钓全国最好的互联网金龟婿。规划火速出炉,土地出让迅速开展。

 

广州如此有诚意,企业不收这份厚礼都不好意思——要知道,绝大多数的互联网企业都是轻资产企业,面对激烈的市场竞争,哪个企业都不知道明天和意外谁先到来。“兜里有地,心里不慌。”

 

于是本来生在荔湾的唯品会,还有在天河科韵路发家的三七互娱,都舍出生地而去,投入到琶洲的怀抱。除此之外,不少全国性的“巨头”如腾讯、阿里、小米、科大讯飞、国美等均心满意足地在琶洲拿到了心仪的地块,本来散布在广州各处办公的业务线“吹鸡”集队,齐齐向琶洲进发。

 

去到2019年,琶洲西区地块数量便只剩下1/3不到。根据最新公布的数据,琶洲西区在短短5年时间里累计完成土地出让31块,地块所剩无几。

广州的面子,琶洲的里子

唯品会和邻居环球梦大厦

 

不比别的区域经常是企业拿了地却不开工,琶洲的建设速度从来没有被耽搁过。几年间,伫立在猎德大桥以东,华南大桥以西,珠江河畔的建筑群和小蛮腰连成了一片,琶洲也的确已经从当年一片黄土的工地,变身为一座座高楼林立的“第二CBD”。

 

走近琶洲西区,工地的吊臂慢慢开始撤离,穿着光鲜的上班族越来越多。去年,唯品会总部大厦项目竣工交付,员工也已经率先进驻;“邻居”阿里巴巴正整装待发;相隔不远的赫基大厦也已经开始招商。

 

“再过5-10年,琶洲就将代表未来的广州。”这是5年多前广州市常务副市长陈如桂对琶洲的期待。今时今日,如果有人再问广州互联网有什么?琶洲会是广州最体面的答案。

 

面子和里子

 

互联网技术浪潮快速演进,风口马上从电商转到O2O,转到人工智能,“等风再起”的广州一直将琶洲规划在最“需要”和最“前沿”的产业上:从电子商务总部再到互联网创新集聚区,再到琶洲人工智能与数字经济试验区,琶洲的名字越来越长,也越来越时髦。

 

(名字变化的同时,饼也越来越大。去年,从海珠琶洲往东经过天河国际金融城一直画到黄埔的鱼珠,往南包含番禺的整个大学城,被广州市一股脑包饺子一样全部划进“人工智能和数字经济实验区”,让人感叹广州决心之坚定,手笔之豪迈。)

广州的面子,琶洲的里子
 

只是,面子已经树立起来了,里子却不一定经得起审视。

 

琶洲很矜贵,不过,可能是因为试过饿过饥的滋味,琶洲也会“荤素不忌”,凡是与互联网稍微挨边的,无论是卖电器卖不过京东的国美,还是搞硬件的TCL,都被装到碗里来。而做地产的、金融的、医药的一众公司,更是明显和“数字经济与人工智能”不搭界。

 

如果琶洲吸纳的这些企业只是比较“离题”,那另一撮“知名企业”就堪称“离谱”。

 

资本市场高手科大讯飞,实际业务落地着实有限;每每在琶洲入驻企业名单中被列举,做中药饮片的康美药业,坐实了史上规模最大财务造假,可谓臭名昭著;号称“广州本土发展起来的跨境电子商务领军企业”,拥有三万优质制造商会员,卖过的“爆品”却好像只讲得出T恤的环球市场,“名存实亡”的样子总让人感觉不太对劲。

 

这些“瑕疵”似乎并没有影响广州对“龙头”企业的爱护,签了字就是重点项目,给地也毫不含糊,只要宣传稿上,企业的名字还是“架势”地一字排开。

 

广州的真心有没有换来企业的真意不知道,但在琶洲拿到的地确实“激活”了一些企业。去年年初,出事后的康美药业为盘活资产,准备以11.3亿出售在琶洲的项目地块“回血续命”,对比7亿的拿地价,这波不亏;去年7月,那个号称最早封顶的环球梦大厦,在网上悄悄挂出消息寻找“真正的主人”做股权交易转让……

 

广州真的不知道康美、环球市场是什么样的货色吗?有可能,汇桔网靠着忽悠维持生计,过去几年也被广州捧得高高在上;也许还有更加本质的原因,广州的互联网产业的家底本来就这样寒碜,要不然也不至于同室操戈——把荔湾的代表企业、天河的代表企业不讲情面地抢过来。

 

如果较真审视起来,琶洲越来越多的进驻企业,跟人工智能和数字经济其实没什么关系,当然生拉硬扯,互联网后面有个“+”,或者什么企业又是可以当做有关系的,只是这样未免显得牵强。

 

就在月初,做零售的名创优品以底价拿下琶洲西区的一块地,折合1万6每平方,要知道这是十年前珠江新城的地价,赚大发了。

 

弯道超车?

 

其实,遍览各大城市,甚少有像广州这样,用市中心最靓的地定向出让去打造所谓的互联网企业总部基地的。

 

在北京,分布有百度、快手、滴滴的后厂村,聚集了美团、优酷、360等的望京,都不算是市中心;在深圳,互联网公司扎堆的南山,在粤海街道打出名堂之前,也只是关内的“轻污染工业区”;在杭州,阿里所在的西溪湿地在相当长时间内都是一片“原生态”的风貌;在上海,携程、大众点评的总部所在地长宁区也非最核心地带。

 

人员规模大,考虑到租金和通勤成本,大型互联网公司总部大多不会选择市中心。城市中最贵的地,一向属于金融、财会、法律、咨询、人资这些行业。

 

只有广州最特别,将广州存量的互联网巨头企业搬迁到一起,享受存量互联网企业“齐齐整整”罗列的“荣光”。

广州的面子,琶洲的里子
 

也许这种“晒马”集结的确是为广州挣了得面子,也稳定、拓宽了税源,但要说真正激活广州创业氛围,带动广州互联网产业发展等等能有多大的作用,恐怕还是要打上大大的问号。

 

即便从广州的历史来看,自己的互联网“发源地”科韵路,也不是寸土尺金的CBD。恰恰是因为科韵路经旧厂房改造而来的产业园租金便宜,才容纳了大批穷得叮当响的互联网创业者,围绕着网易形成了曾经足以傲视全国的游戏产业。

 

高楼大厦足够好看,只是这么高大上的写字楼,到底有多少创业中的互联网企业能够“享用”得起呢?毕竟多数只有“小小的身躯和大大的梦想”的初创型公司不是从高大上的写字楼里诞生出来的。

 

华灯初上,珠江新城中那些带着金属感的高大楼宇换上彩灯外衣,化作巨幅的城市立面,配合江中倒影,广州的夜景好靓。顺着地标广州塔向东看,琶洲片区越来越靓了。

 

琶洲崛起,广州收获了一块绚烂夜景的拼图和一个闪亮的产业门面,但它真的就能照亮广州互联网产业的未来吗?

 

撰文 | sun仔

编辑 | P.K

图片:sun仔

© THE END

本文由识广原创出品,未经许可,请勿转载。

互动话题

谈谈你对广州创业的直接或间接感受?

广州的面子,琶洲的里子
广州的面子,琶洲的里子