位于广州南站核心区的品质住宅——新鸿基地产峻銮，教育配套强势升级。公办九年制湖南师范大学附属番禺实验学校正式落子南站板块，招生范围覆盖峻銮。

（湖南师范大学附属番禺实验学校效果图）

湖南师范大学附属学校是稳居全国百强大学行列的湖南师范大学旗下教育品牌。此次落位南站片区的湖南师范大学附属番禺实验学校以36班九年一贯制直升模式保障升学教育连贯性，还将配建图书馆、体育馆、标准泳池等设施，预计2027年开办后（根据网络公开信息）将填补南站核心区教育空白。

九年制名校资源将与峻銮配建的番禺实验幼儿园衔接，满足区域全龄段的优质公立教育需求。此外，周边还有广州博萃德学校、祈福英语实验学校等知名私立学校。不同的优质资源，提供了不同的升学路径思路，将有效促进区域教育发展与人才的吸引留存。随着片区教育、交通、商业等多元配套完善，峻銮业主在家门口便可畅享全方位的品质生活。（备注：校名、招生信息以当地教育部门最新公布为准）

 “番实幼儿园+九年制全国百强名校+国际学校”  南站板块完善教育配置起飞

此前，峻銮配建幼儿园引进广州市番禺实验幼儿园，补足了幼龄段的就学需求。将沿用番禺实验幼儿园教育集团办学资源优势，将生活场景融入课堂，以智趣实践带动幼儿在玩乐中接触学习、发散思维；其教师团队先后在省、市、区多项教育规划课题研究方面荣获优秀等级。

（紧邻峻銮D区的广州市番禺实验幼儿园实景图）

峻銮业主还可入读湖南师范大学附属番禺实验学校，享受名校顶尖教育资源。湖南师范大学附属中学（简称“湖南师大附中”）2024年以接近95%的一本率、清北录取数全国前10的成绩，领先广州多家本地名校。不仅是国际中学生学科奥赛的“金牌摇篮”，国家集训队入选人数更是在全国排名第一，更凭借120年历史底蕴、集团办学优势与先进培育模式，为社会输送了有如中国哲学家、中国工程院三院士、嫦娥工程首席顾问等大量顶尖人才。其国家级教师、奥赛金牌教练及外籍教师等近300位骨干精英组成“教育天团”,为教学提供保障。建设中的湖南师范大学附属番禺实验学校，将实现中小学资源互联和人才培养衔接，补全南站片区优质教育配套。（信息来源：湖南师大附中官网/公众号、网络公开资料）

（湖南师大附中本校实景图，图源：湖南师范大学附属中学）

此外，峻銮业主可选择周边更多优质教育资源——双语班本科上线率100%的祈福英语实验中学、由英国百年名校博耐顿合作办学的15年一贯制学校广州博萃德学校等；更有“双一流”高校规模位居全国第一的广州大学城提供丰富高等教育资源。

（广州博萃德学校、广州大学城实景图）

图源：广州博萃德BBSG、番禺融媒（郭锦华摄）

无论孩子即将就读幼儿园、中学或大学，无论是倾心知名公立学校或规划高端国际教育路径，峻銮业主都有不同的优质资源可供选择，全方位护航孩子的升学之路。

 “枢纽+商业”兑现速度狂飙  品质现楼即买即享湾区生活

九年制学校品牌确定，峻銮交通、商业配套已全面完善。南站作为“12+5”立体交通网的枢纽核心，构建起便捷的粤港澳生活圈。东晓南快速干线以及迈入动态验收阶段的广州东环城际于年内开通后，从南站出发10分钟即可到达琶洲及金融城、15分钟直抵市中心、30分钟直达机场，便捷通达。

（广州东环城际将于今年全运会前开通）

已规划的空中连廊系统，将串联峻銮、广州南站、广州南站ICC商场、中轴公园等区域，覆盖商住行等多场景。有如国际知名TOD项目东京涩谷之光的城市走廊设计，或是同属新地旗下的香港ICC构建的多个空中天桥，均能见到站城融合理念的充分应用。这种无缝衔接的设计带来便捷高效的出行体验，将重构南站片区空间格局。目前广州南站ICC首栋写字楼及由天环同源团队运营的首期商场已封顶，整体将从明年起逐步落成，满足多样需求。

（广州南站ICC首期商业，首图为最新施工现场图，其余为效果图）

国家已执行降准0.5%、下调5年期以上LPR为3.5%等政策；广州也下调公积金贷款利率，购房时机已至。南站学铁商全能配套加速落地，“即买即住”的现楼产品峻銮延续新地标准为高品质生活护航，提供多功能会所、全方位港式物业服务等，是湾区菁英青睐的优质资产。早前首批单位实现“零异议”交付，新一轮（D1）交付已完成；置业者可亲临其峻銮现楼示范单位感受国际品质生活，首付仅需49万起。

（现楼峻銮实景图）