近期,全国多地疫情反复,为保障居民健康安全,不少涉疫社区采取一定程度的管控管理。此情况下,一些住房租赁企业组织志愿者投身一线、助力防疫,在保障房屋安全的同时,为房屋出租提供便利。

疫情防控下的房东难题

在上海,正处于管控小区的房东张女士告诉记者:“春节后,我在别的小区有一套房屋要出租,最近刚有租客要来看。”她表示,因目前居住的小区受到管控,无法带租客看房,房屋也一直处于空置阶段。

无独有偶,房屋出租后的维护问题,现在也成为个人房东的难题。正在上海探亲的广州业主刘先生说:“现在广东‘回南天’的天气,导致房子墙面发霉、瓷砖渗水,租客给我拍照看了,家具被水侵蚀了,但因为疫情防控也无法回去。”

(图:潮湿天气对房屋造成的影响)

(图:潮湿天气对房屋造成的影响)

基于各地防疫政策的不同,“跨城”房东在房屋维护上更为困难,而一旦遇到租客解约,后续的验房、收房、再重装出租,都是房东们正面对的棘手问题。

房屋出租交给交给专业机构

当前情况下,不少业主开始转变思路——既然无法亲力亲为,不如交给专业机构进行房屋长租。

来自上海的房东李先生表示,房子的阳台、客厅地板此前被雨水浸泡发霉,亟需重新装修,而自己因为疫情管控无法前往现场,便选择了长租机构自如的托管服务。“机构不仅提供了高效的装修服务,而且可以直接上架出租,一步到位。”

除了老房翻新出租,另外一位自住在盐城、置业在杭州的王先生,则选择了将杭州的新房交给长租机构。“本来异地装修、出租就是一件麻烦事,加上防疫政策一天一变,我就想着干脆找一个能够‘全包’的”。

据王先生介绍,其选择的自如的“增益租”房东委托模式。在签约前,自如管家会根据房屋实际情况,提供设计及报价组合方案,通过线上形式分析收益情况、介绍利弊。而在自如APP上,房东可通过VR演示的方式查看房屋的预期装修效果。同时,在装修的过程中有每日、每项工程的进度与验收情况可随时查看。王先生说:“一个APP就能搞定装修出租,全程线上操作,既满足了防疫要求,也保障了自己的利益,真的很方便。”

(图:自如APP的AI装修方案定制功能)

(图:自如APP的AI装修方案定制功能)

“0接触”让防疫、出租两不误

从房东们的经历不难看出,互联网技术的应用,让房屋委托出租实现“0接触”。房东只需一个APP即可完成咨询、量房、装修、出租等全部流程。尤其在特殊时期,实现防疫、出租两不误。

(图:自如APP的VR演示功能)

(图:自如APP的VR演示功能)

而在另一方面,租客租房也已能像订酒店一样便捷,通过APP可实现线上找房、看房,完成签约后拎包入数,即“租房0接触”。

实际上,在住房租赁领域,以自如为代表的居住服务科技企业推出“0接触”服务,是在VR量房、线上看房、智能定价、线上化交易等方面打定坚实基础后,推动行业在O2O体验方面进行的再一次升级。在配合疫情防控大局下,成为了房东出租、租客租房的新方式、新习惯。

在业内看来,“0接触”让房东出租更安全,也能更方便。以自如为代表的住房租赁企业,在“加快发展长租房市场”的政策指导下,创新形式、发挥优势,不仅了为疫情防控提供助力,也为房东出租提供了一项“更省心”的全新选择。