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深圳高房价导致人才流失,年轻人或将抛弃深圳

孤独的星梦 发表于 2016-6-29 |0条回复 |444次浏览

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中金网06月21日讯,据Bwchinese中文网报道,深圳房价暴涨和华为逃离深圳的讨论前段时间成关注焦点,主流观点认为,正是高房价逼走了华为。事实上,高房价正逼走的不止是华为,还有深圳的年轻人。

中金网转载相关内容如下:

去年“3·30新政”之后,深圳房价暴涨。深圳市规划和国土资源委员会(以下简称“深圳规土委”)数据显示,5月份全市一手商品住房成交均价(也即“新房均价”)达55817元/m2,环比上涨11.9%。

楼市火热推动深圳房价大涨,迫使年轻的专业人士纷纷考虑离开这座被誉为“中国硅谷”的城市,深圳科技行业的繁荣也可能因此受损。

据路透社6月16日报道,深圳用了40年从一个渔村变成了制造中心和如今的科技中心,吸引了科技、广告和设计等众多行业的顶级企业和年轻人才。

科技企业、专业人士、行业组织表示,过去10年里深圳的房价上涨了约500%,开始影响到这座城市的竞争力。

报道称,互联网巨头腾讯、电信企业华为、全球最大的商用无人机厂商大疆创新和华大基因的总部都聚集在深圳。如果这些企业和科技中心生态系统中的创业公司因为高房价难以吸引到人才,他们可能开始考虑是否应该在深圳发展。

这可能会阻碍高科技行业的发展,中国媒体将这一行业称为向价值链高端转移的明星

诺贝尔经济学奖获得者菲尔普斯(Edmund Phelps)房价过高会损害一个国家劳动人口的流动率,未来中小城市的购房者可能享受不到房产增值的收益,甚至会降价出售二手房,这样一来,这些地方的大部分人就可能放弃“去大城市闯荡”的念头,安心在家乡享受低房价。

“年轻人原地不动,虽然在广义层面可能不会影响中国宏观经济发展,但我觉得它引发的社会成本变化,以及由此导致的一些社会问题都会影响到中国经济的发展。”菲尔普斯说。

“对于我这个年龄段的人来说,深圳的高房价压力很大,”25岁的京东市场营销工作人员陈志韬说道。

为了节省房租,他和另外两个人一起租了一套小房子,每天晚上都要有一个人睡沙发。“现在我的朋友们越来越多地讨论是否离开,以及可以去哪些城市,”他说道。

尽管商业租金稳定,住宅价格已经大涨,因为可开发用地减少。数据显示,4月深圳房价同比上涨近63%,是中国房价涨幅最大的城市。在市中心以及科技企业聚集的南山区,90平方米的公寓售价在600万元左右。

总部位于深圳的蓝筹股企业承认,房价大涨令人担忧。腾讯一名消息人士称,公司5月扩大了住房补贴项目,纳入房租补助,每年最高1.5万元。

腾讯还提供最高50万元的无息贷款。

中兴、华为、大疆创新和前海自贸区管委会等大企业称,他们以低于市场价的价格向员工出租公寓和宿舍。

很多高科技企业无法负担住房补贴。

报道称,26岁的张婷帮助创建了一个线上市场营销创业公司,她表示去年不得不搬出了原来租的公寓,因为房租大涨了42%。

她现在和其他三个人合租一个四居室。她说很多朋友已经离开深圳,转往更加便宜的城市。

深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫表示,成本压力表明深圳市政府需要改变政策。深圳工业总会等其他商业组织称,担心房价对深圳的竞争力造成影响。

报道称,深圳市中小企业发展促进会的一名黄姓工作人员对房价高企的影响持不同看法。

黄表示,初创企业需要的员工数量少于比较大型的企业,因此较高的楼价可能会“减少普通劳动力,而将人才留在深圳”。

现在深圳推广创客,是一个好事,对于创客而言高度聚集的科技人才,最新最快的科技信息和行业交流,小公司生存的环境和运营成本都是需要考虑的因素,而到了安身立命之年,是否有一方之榆能留下,也着实是一个现实的问题。

希望政府尽快调控房价,让城市合理健康发展,留住人才,年轻人才不会抛弃深圳。

本文转载于商业见地网,中金网转载时稍作修改。

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